Consórcio Caixa Imobiliário, sem juros, com quem é Correspondente Oficial.
A Construtiva é Correspondente Oficial Caixa Aqui. Conduzimos o seu consórcio imobiliário Caixa do planejamento à contemplação, para você conquistar o seu imóvel sem juros, com parcelas que cabem no orçamento.
Consórcio é diferente de financiamento
No consórcio imobiliário, um grupo de pessoas se une para formar uma poupança coletiva administrada por uma instituição autorizada pelo Banco Central. Todo mês, os participantes pagam uma parcela. E todo mês, alguns são contemplados por sorteio ou por lance, recebendo uma carta de crédito para comprar o imóvel.
O Consórcio Caixa Imobiliário é a versão administrada pela Caixa Econômica Federal. Permite cartas de crédito a partir de parcelas acessíveis, prazo de até 200 meses, e uso para imóveis residenciais, comerciais, terrenos, construção, reforma ou até quitação de financiamento existente.
3 características que definem o consórcio Caixa:
Sem juros
Diferente do financiamento, o consórcio não tem juros compostos. Você paga uma taxa de administração fixa diluída nas parcelas.
Sem entrada obrigatória
Você não precisa ter 20% do valor do imóvel guardado para começar. Entra no grupo, paga a parcela mensal e aguarda a contemplação.
Carta de crédito flexível
Ao ser contemplado, você recebe uma carta de crédito que pode ser usada para imóveis novos, usados, residenciais, comerciais, terrenos, construção ou para quitar um financiamento já existente.
Para quem o Consórcio Caixa faz sentido?
Veja os quatro perfis em que o consórcio Caixa entrega mais valor:
Perfil 1
Quem não deseja pagar juros
Perfil 2
Quem deseja fazer uma compra programada
Perfil 3
Quem deseja usar como investimento
Perfil 4
Quem quer quitar um financiamento existente
Entenda
Consórcio ou financiamento, qual é o melhor?
Não existe uma única resposta, depende do seu momento, da sua urgência e do seu orçamento. A Construtiva analisa o seu caso e apresenta as duas simulações lado a lado para você decidir com a informação na mão.
Critério
Financiamento Caixa
Consórcio Caixa
Tem juros?
Sim
Não, apenas taxa de administração
Precisa de entrada?
Sim, em torno de 20% do imóvel
Não, sem entrada obrigatória
Quando recebo o crédito?
Após aprovação, em algumas semanas
Quando for contemplado (sorteio ou lance)
Ideal para quem?
Quer o imóvel agora e tem entrada mínima
Pode planejar e não tem pressa
Pode usar FGTS?
Sim, na entrada, amortização e quitação
Sim, em lance e quitação após contemplação
Prazo máximo
Até 35 anos
Até 200 meses (16 anos e 8 meses)
| Critério | Financiamento Caixa | Consórcio Caixa |
|---|---|---|
| Tem juros? | Sim | Não, apenas taxa de administração |
| Precisa de entrada? | Sim, em torno de 20% do imóvel | Não, sem entrada obrigatória |
| Quando recebo o crédito? | Após aprovação, em algumas semanas | Quando for contemplado (sorteio ou lance) |
| Ideal para quem? | Quer o imóvel agora e tem entrada mínima | Pode planejar e não tem pressa |
| Pode usar FGTS? | Sim, na entrada, amortização e quitação | Sim, em lance e quitação após contemplação |
| Prazo máximo | Até 35 anos | Até 200 meses (16 anos e 8 meses) |
*A Caixa Econômica Federal pode alterar regras, prazos e condições do consórcio sem aviso prévio.
Do enquadramento da faixa à entrega das chaves: 5 passos.
Como funciona o Consórcio Caixa
A carta de crédito do Consórcio Caixa pode ser planejada para o valor do imóvel que você pretende comprar, incluindo margem para o ITBI, registro e eventuais reformas. A Construtiva calcula o valor ideal para o seu objetivo.
Entrada no grupo
Você entra em um grupo de consorciados administrado pela Caixa, com prazo definido em contrato (até 200 meses). A parcela mensal é calculada com base no valor da carta, prazo escolhido e taxa de administração.
Contemplação
Acontece de duas formas: por sorteio nas assembleias mensais do grupo, ou por lance, quando o consorciado oferta um valor adicional para antecipar o recebimento da carta. O lance pode ser livre, embutido na carta ou pago com FGTS.
Uso da carta de crédito
Você passa por análise de crédito da Caixa (o banco verifica documentação e capacidade de uso). Aprovado, a carta de crédito é liberada e você pode usá-la para comprar o imóvel, novo, usado, comercial, terreno, ou para quitar financiamento.
Aquisição e registro
Com a carta em mãos, a Construtiva conduz a compra do imóvel: análise jurídica do imóvel, contrato de compra e venda, escritura, ITBI e registro em cartório. Mesmo processo de qualquer aquisição imobiliária, agora com o valor garantido pela Caixa.
Por que com a Construtiva?
No consórcio imobiliário, um grupo de pessoas se une para formar uma poupança coletiva administrada por uma instituição autorizada pelo Banco Central. Todo mês, os participantes pagam uma parcela. E todo mês, alguns são contemplados por sorteio ou por lance, recebendo uma carta de crédito para comprar o imóvel.
O Consórcio Caixa Imobiliário é a versão administrada pela Caixa Econômica Federal. Permite cartas de crédito a partir de parcelas acessíveis, prazo de até 200 meses, e uso para imóveis residenciais, comerciais, terrenos, construção, reforma ou até quitação de financiamento existente.
3 características que definem o consórcio Caixa:
Correspondente Oficial Caixa Aqui
Somos credenciados oficialmente pela Caixa Econômica Federal. O Consórcio Caixa Imobiliário é administrado pela própria Caixa e quando você contrata pela Construtiva, está dentro da esteira oficial do banco, sem intermediário.
Estratégia de lance
Não basta entrar no consórcio e esperar sorteio, a chance estatística é pequena. A Construtiva planeja com você uma estratégia de lance: quanto ofertar, quando ofertar e como usar o FGTS para antecipar a contemplação.
Análise consórcio vs financiamento
Antes de fechar a cota, fazemos a simulação comparativa entre consórcio e financiamento Caixa para o seu caso. Em alguns perfis o consórcio é claramente melhor; em outros, o financiamento. A decisão é sua, com informação na mão.
Suporte completo após a contemplação
Ser contemplado é só o começo. A Construtiva conduz a aquisição do imóvel, a análise jurídica, a escritura, o ITBI e o registro em cartório. Da carta de crédito à entrega das chaves, em um único parceiro.
Perguntas frequentes
Pronto para entrar no Minha Casa Minha Vida?
A faixa correta, o subsídio aplicável, o valor do imóvel possível para a sua cidade, o melhor uso do seu FGTS. A Construtiva calcula tudo no mesmo dia, pelo WhatsApp, sem você precisar ir à agência.